26 NZSw04_23 Od 65 lat z myślą o mieszkańcach

JUBILEUSZ ZABRZAŃSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

Od 65 lat z myślą o mieszkańcach

Jubileusz to dobry moment na podróż w przeszłość. Przypomnienie znaczenia spółdzielczej formy budownictwa mieszkaniowego na tle historii Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, która od 65 lat prowadzi swoją działalność. Przybliżenie idei społeczno– gospodarczego modelu aktywności człowieka opar-tego na wartościach solidaryzmu i samopomocy. Podkreślenie miejsca spółdzielczości we współczesnym świecie jako jednego z ogniw ekonomii społecznej.

Historia Spółdzielni sięga czerwca 1958 roku, wówczas Założycielskie Walne Zgromadzenie powołuje Robotniczą Spółdzielnię Mieszkaniową Makoszowianka. Uchwalono Statut będący do dziś, mimo wielu zmian, podstawą działalności Spółdzielni. Jej założycielami byli głównie ludzie młodzi, pracownicy kopalń i przedsiębiorstw związanych z przemysłem wydobywczym. Znaleźli oni oparcie w zakładach pracy, związkach zawodowych, organizacjach młodzieżowych i w lokalnym samorządzie. Pierwsze klucze do mieszkań otrzymali lokatorzy budynku przy ul. Gen. Charlesa de Gaulle’ a 90 – 93 (dawniej ul. Armii Ludowej). Niemal w tym samym czasie w kwietniu 1959 r. powstaje Lokatorska Spółdzielnia Mieszkaniowa im. 

1- go maja. Podstawowym i wspólnym celem było zaspakajanie potrzeb mieszkaniowych i gospodarczych lokalnej społeczności. Jesienią 1975 r. obie spółdzielnie ulegają przekształceniom organizacyjnym, by ostatecznie połączyć się w je-den podmiot pod obecną nazwą - Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. W tym czasie odradza się wykształcona w okresie międzywojennym idea „polskiej szkoły społecznego budownictwa mieszkaniowego”. Spółdzielnia w otoczeniu rozwijającego się na Górnym Śląsku przemysłu, wpisując się w industrialny krajobraz Zabrza, realizuje największe inwestycje mieszkaniowe. Powstają liczące kilka tysięcy mieszkań, przestron-ne, otoczone terenami zielonymi osiedla przy ulicach Klonowej, Ślęczka i Tuwima. Sobieskiego, Broniewskiego zwanego „zabrzańskim Manchatanem” i Pośpiecha, Gdańskiej i Franciszkańskiej, Wolności - Zachód, Kotarbińskiego i Tatarkiewicza. Osiedla Marii Skłodowskiej –Curie i Hermisza. W dzielnicy Helenka oś. Baczyńskiego, w Rokitnicy przy ulicy Budowlanej, w Zaborzu przy ulicach Struzika, Janika, Modrzewiowej, Lesz-czynowej i wzdłuż ulicy Wolności. Spółdzielczemu budownictwu mieszkaniowemu towarzyszy wdrażanie nowych standardów i normatywów mieszkaniowych, oraz wymogów architektoniczno – urbanistycznych infrastruktury osiedlowej, wyposażonej w zaplecza handlowo – usługowe i obiekty kulturalno – oświatowe. Lata transformacji ustrojowej przynoszą zasadnicze zmiany społeczno – ekonomicznych uwarunkowań idących, w kierunku liberalnych rozwiązań wolnorynkowych. Przywrócone zostają między innymi inwestycje mieszkaniowe podejmowane dla zysku kierowane do zamożnej i dobrze sytuowanej ludności. Zmieniona radykalnie formuła finansowania budownictwa mieszkaniowego na wiele lat wstrzymuje jego dalszy rozwój. Mimo to, w nowych warunkach kredytowania, Spółdzielnia oddaje do eksploatacji najmłodsze z osiedli – os. Kopernika.

Był to inny czas inne miejsce w historii. Dziś, Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa wpisuje się w gospodarkę wolnorynkową stojąc u progu nowych wyzwań, na coraz bardziej wymagającym rynku zarządzania nieruchomościami. Zasoby Spółdzielni w liczbach, to 214 budynków wielorodzinnych, 12 027 lokali mieszkalnych, 127 lokali użytkowych i 703 garaże, usytuowanych w sześciu rejonach miasta. W Spółdzielni zrzeszonych jest ponad 13 tys. członków. W lokalach spółdzielczych zamieszkuje blisko 22 tys. zabrzan. Do obsługi mieszkańców i nieruchomości Spółdzielnia zatrudnia 300 wykwalifikowanych pracowników dysponując własnym zapleczem administracyjno - technicznym. Prężnie działają kluby spółdzielcze: Kwadrat, który gości liczne grono Seniora Spółdzielcy i Pastel, będący profesjonalną kuźnią plastycznych talentów i znanych w kraju artystów. Potencjał jakim Spółdzielnia dysponuje daje podstawy, by zapewnić mieszkańcom bezpieczeństwo użytkowania nie-ruchomości, bezpieczeństwo ekonomiczne i prawne powierzonego w zarządzanie mienia. Inwestować w infrastrukturę techniczną zapobiegając de-kapitalizacji i poprawę efektywności energetycznej budynków, oraz nowoczesne, przyjazne środowisku lokatorskie budownictwo mieszkaniowe. Zobowiązanie do stałego podnoszenia standardów obsługi i poziomu jakości świadczonych na rzecz mieszkańców usług.

OKAZJA DO PODZIĘKOWAŃ

Jubileusz 65- lecia to czas, by podziękować i docenić wysiłek kilku pokoleń spółdzielców, którzy na przestrzeni lat wspólnym wysiłkiem przyczyniali się do rozwoju Spółdzielni i budowania wspólnego dorobku. Wszystkim, którzy kierując się dobrem wspólnym darzyli spółdzielczość wsparciem i zaufaniem. Przypomnienie, że polski ruch spółdzielczy ma już ponad 200 lat tradycji a spółdzielnie to samorządne, dobrowolne zrzeszenia, które poprzez posiadane środki prawne umożliwiają obywatelom uczestniczenie w życiu gospodarczym, tworzą miej-sca pracy, umacniają samorządność wyzwalając oddolną inicjatywę społeczną. Spółdzielczość, to dorobek kilku pokoleń inspirowanych lokalnymi i międzynarodowymi tradycjami, a w gospodarce rynkowej alternatywa wobec spółek kapitałowych, ukierunkowanych przede wszystkim na zysk. Historia dowodzi, że pomimo zmieniającego się na przestrzeni lat ustroju państwa i otoczenia gospodarczo - prawnego, spółdzielczość sprzyja budowaniu więzi społecznych, osiąganiu wspólnych celów i korzyści. Kolejny jubileusz to także chwila na refleksję nad wartościami, które mimo upływu czasu pozostają ważne i niezmienne, jak solidaryzm wewnątrzspółdzielczy i dbałość o wspólny majątek. Dzięki tym wartościom Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa od ponad pół-wieku prowadzi nieprzerwanie działalność gospodarczą. Spojrzenie w przyszłość określając kolejne cele, w odpowiedzi na czekające nas nowe wyzwania, kierując maksymą Theodora Roosevelta:

Zrób wszystko co możesz, z tym, co masz, tam, gdzie jesteś.

Ze spółdzielczym pozdrowieniem i zaproszeniem mieszkańców do uczestnictwa w obchodach jubileuszowych:

TERESA KRZYSZTOF-RYBICKA- Prezes Zarządu Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej